Les prix de l’immobilier ont atteint des niveaux records ces dernières années. Cependant, il semble être en légère baisse ces derniers temps. Les taux d’intérêt ne sont plus aussi bas qu’auparavant, mais la demande reste soutenue dans certaines régions.
Les éléments susceptibles d’influencer l’évolution des prix
En 2023, les prix ont entamé une légère baisse, mais les conditions de financement sont devenues moins favorables qu’auparavant. Néanmoins, certains experts prédisent que cette situation pourrait changer dans les mois à venir.
Plusieurs facteurs pourraient avoir un impact sur la baisse des prix du marché immobilier durant 2024. Il est donc important pour vous de savoir ceux qui auront la plus grande influence.
La fin des mesures de soutien gouvernementales
Le marché immobilier a été soutenu par le gouvernement grâce à un plan de relance économique en réponse à la pandémie de Covid-19. Ce plan comprenait des mesures d’aide financière telles que le prêt garanti par l’État et la réduction des droits de mutation.
Cependant, une diminution de la demande et une évolution des prix vers la baisse pourraient être observées dans les mois à venir avec la fin de ces mesures.
L’impact des taux d’intérêt
Les taux d’intérêt ne sont plus aussi bas, ce qui rend les conditions de financement moins favorables qu’auparavant. Une augmentation ultérieure des taux d’intérêt pourrait potentiellement entraîner une baisse des prix, car les acheteurs potentiels seraient moins enclins à contracter un prêt pour financer leur acquisition immobilière.
La montée des inquiétudes autour de l’inflation
De nos jours, de plus en plus d’investisseurs expriment leur préoccupation quant à l’impact potentiel de l’inflation sur l’économie et la stabilité financière globale. Cette incertitude pourrait se traduire par une diminution des investissements dans le secteur immobilier. Cela entraînerait une baisse de la demande et, par conséquent, des prix.
Les grands gagnants de la crise
Si ces facteurs devaient effectivement provoquer une chute des prix de l’immobilier, certains acteurs pourraient en tirer profit :
Les primo-accédants
Une diminution des prix serait bénéfique pour les acheteurs débutants qui rencontrent souvent des difficultés à trouver des biens à des prix abordables. Cela faciliterait leur accession à la propriété, surtout dans les régions où la demande est élevée. Ainsi, cela offrirait de meilleures opportunités aux primo-accédants.
Les investisseurs locatifs
Les investisseurs qui envisagent de se lancer dans la location immobilière pourraient également être attirés par des prix plus bas. En effet, des coûts d’acquisition plus bas pourraient générer des rendements locatifs plus intéressants, ce qui pourrait inciter davantage d’investisseurs à s’orienter vers ce type d’investissement. Ainsi, une diminution des prix pourrait susciter un intérêt accru chez les investisseurs pour le marché de la location immobilière.
Les propriétaires souhaitant vendre pour acheter un autre bien
Si les prix venaient à baisser et que vous envisagez de vendre votre bien pour en acquérir un autre, cela vous permettrait de pouvoir tirer profit de cette situation. En effet, si la valeur de votre bien a augmenté au cours des dernières années, vous pourrez réaliser une plus-value lors de la vente. Cela vous permettra également de bénéficier d’un coût d’acquisition plus bas pour l’achat d’une nouvelle propriété. Ainsi, une baisse des prix vous offrirait des opportunités intéressantes pour réaliser des transactions avantageuses.
Il est actuellement prématuré de déterminer si une baisse significative des prix de l’immobilier se produira cet été, mais plusieurs facteurs pourraient influencer cette tendance.
En cas de concrétisation de cette baisse, les primo-accédants, les investisseurs locatifs et les propriétaires cherchant à vendre pour acheter une nouvelle propriété en tireraient de grands bénéfices pendant cette période de crise. Vous allez donc normalement pouvoir en tirer profit. De ce fait, il est donc essentiel de suivre de près l’évolution du marché immobilier dans les mois à venir.
Passionné par dans le monde de l’investissement immobilier depuis près de 20 ans, je propose de mettre mon expertise et mes conniassances à votre service en rédigeant des articles sur successmag.fr. Avide de connaissances et traquant les opportunités avec passion, je vous partage généreusement ma veille à travers ces articles incisifs et perspicaces.