Vous souhaitez louer votre bien immobilier ? Le choix de la meilleure agence de gestion locative en ligne reste votre obstacle ? Découvrez le comparatif des tarifs et des services proposés par ses agences.
Comparatif détaillé des frais de gestion locative
Nous avons essayé de faire le tableau le plus complet pour vous présenter les différents frais des agences de gestions locatives pour vous aider à faire votre choix.
| Services | Imodirect | Oqoro | Flatlooker | Click&Rent | Agence Immobilière la moins chère |
|---|---|---|---|---|---|
| Frais de gestion locative | 39,90 € (1er mois offert) | 4,9 % du loyer | 3,9 % du loyer | 3,9 % du loyer | 6 % du loyer |
| Frais de mise en location | entre 11€ et 15€/m² | 75 % du loyer | 75 % du loyer | 75 % du loyer | 400€ |
| Garantie loyers impayés | 2,5 % du loyer | 2,1 % du loyer | 2,5 % du loyer | 2 % du loyer | 6 à 8% du loyer |
| Principale zone d’intervention | Toute la France | Toute la France | Île-de-France | Île-de-France | Toute la France |
| Simulation sur 2 ans (Exemple pour un loyer de 1000€ /60m²) | 1602,7€ | 1 676 € | 1 686 € | 1 686 € | 1 840 € |
| Aller plus loin | Faire une simulation | Faire une simulation | Faire une simulation | Faire une simulation |
Ce tableau n’est pas exhaustif, les tarifs présentés sont susceptibles d’être modifiés.
Lorsque vous établissez votre business plan pour évaluer la rentabilité de votre projet, n’oubliez pas que selon votre régime d’imposition, les frais de gestion sont déductibles des impôts.
Notre classement des meilleurs sites de gestion locative en ligne
Après avoir étudié en profondeur le marché, nous avons classé des sites de gestion locative en ligne qui pratiquent des frais particulièrement intéressants ! En France, ce sont généralement les agences immobilières locales qui s’occupent de la gestion des locations. Elles fixent elles-mêmes leurs prix, qui varient souvent entre 6 % et 10 % du loyer mensuel, c’est bien trop cher pour pouvoir être rentable sur un investissement ! Notre comparatif est là pour vous aider.
Pour les plus pressés d’entre nous, voici notre top 4 selon les frais pratiqués :
- Imodirect : 39,90€/mois + entre 11€ et 15€/m²
- Oqoro : 4,9 %/mois + 50 % du premier loyer
- Flatlooker : 3,9 %/mois + 75 % du premier loyer
- ClickandRent : 3,9 %/mois + 75 % du premier loyer
Pour évaluer la rentabilité de votre projet plus en détail, dans la suite de cet article, nous vous présentons les offres détaillées des meilleures agences de gestion locative.
1. La gestion locative proposée par Imodirect
Selon votre situation, Imodirect a de grandes chances de se présenter comme l’option la plus intéressante financièrement. En effet, les frais fixes de gestion locative en font l’agence la moins chère de notre comparateur pour les biens avec un loyer supérieur à 1000 €.
Les tarifs d’Imodirect
| Services | Tarifs |
|---|---|
| Frais de gestion locative (par mois) | 39,90 € (1ᵉʳ mois offert) |
| Frais de mise en location | Entre 11€ et 15€/m² |
| Garantie loyers impayés | 2,5 % du loyer avec charges |
| Services Annexes | Rénovation énergétique |
Liste des différents services proposés par Imodirect
- Gestion locative multipropriétaire
- Envoi des avis d’échéances
- Réception des loyers
- Envoi des quittances de loyer
- Mise en place d’un potentiel processus de relance
- Révision des loyers
- Régularisation des charges
- Travaux de rénovation énergétique
Les points forts d’Imodirect
Imodirect se distingue de ses concurrents par ses prix avantageux pour les loyers à partir de 1000€. La gestion multipropriétaire est un service apprécié par les clients, et la rénovation énergétique est sans aucun doute l’avantage concurrentiel le plus évident de l’agence. Imodirect peut vous accompagner dans toutes les étapes menant à la location de votre bien, et ce, dans toute la France.
2. Les frais de gestion locative proposés par Oqoro
Concernant les frais de gestion, Oqoro affiche un prix très légèrement supérieur à ses concurrents. En revanche, la qualité des services proposés fait que ce service de gestion locative se retrouve en deuxième position de notre classement.
Les tarifs d’Oqoro
| Services | Tarifs |
|---|---|
| Frais de gestion locative | 4,9 % du loyer avec charges |
| Frais de mise en location | 75 % du loyer avec charges |
| Garantie loyers impayés | 2,1 % du loyer avec charges |
| Service Premium | Oqoro Plus (Sur devis) |
Liste des différents services proposés par Oqoro
Comme nous vous le disions précédemment, Oqoro propose une large gamme de services de grande qualité qui justifie des frais de gestion relativement plus élevés :
- Accompagnement dédié et réactif ;
- Gestion comptable et administrative ;
- Gestion de la relation avec les locataires ;
- Shooting photo du logement ;
- Sélection des candidats ;
- Emménagement du locataire ;
- Entretien courant du logement ;
- Assistance technique pour le locataire ;
- Interlocuteur dédié ;
- Accompagnement patrimonial ;
- Gestion des chantiers ;
- Aide à la déclaration de revenu.
Certains de ces services font partie du pack Oqoro Plus. Parmi les services proposés par Oqoro que nous n’avons pas mentionné, il existe aussi la gestion locative d’une colocation.
3. Les frais de gestion locative proposée par Flatlooker
Sans nul doute, cette agence figure parmi les meilleures proposant des prix très compétitifs.
Les tarifs de Flatlooker
Les tarifs proposés par cette agence de gestion locative en ligne pour ses clients sont les suivants :
| Services | Tarifs |
|---|---|
| Frais de gestion locative | 3,9 % du loyer avec charges |
| Frais de mise en location | 75 % du loyer avec charges |
| Garantie loyers impayés | 2,5 % du loyer avec charges |
| Frais de gestion au service premium | 5,9 % du loyer avec charges |
Liste des différents services proposés par Flatlooker
Cette agence de gestion locative en ligne offre une large gamme de tâches en commençant par la prise des photos professionnelles jusqu’à la signature du contrat de bail. Ainsi, elle :
- Gère les travaux
- Rédige l’annonce
- Fait les visites des lieux
- Trie le dossier
- Recherche des locataires
- Transmet les éventuelles relances de paiement
- Envoie les quittances
- Tous leurs services peuvent être exécutés en ligne.
Elle propose également un service premium auquel elle gère les relations avec le syndic et les gros chantiers, le paiement de charges, les impôts, les assurances et bien d’autres encore.
Les points forts de Flatlooker
C’est une agence de gestion locative digitale qui exécute un accompagnement de A à Z. Leur service est entièrement dématérialisé et peut se faire parfaitement à distance avec des outils de recherche performants. Leurs frais de gestion sont ultra-compétitifs et transparents.
N’oubliez pas de lire notre article sur les apporteurs d’affaires immobiliers.
4. La gestion locative proposée par Clickandrent
À l’instar de Kaliz, cette startup a été fondée en 2019. Elle a réussi à trouver sa place dans le monde de la gestion locative en ligne.
Les tarifs de Clickandrent
Les frais de gestion proposés sont parmi les plus faibles du marché.
| Services | Tarifs |
|---|---|
| Frais de gestion locative | 3,9 % du loyer avec charges |
| Frais de mise en location | 75 % du loyer avec charges |
| Garantie loyers impayés | 2 % du loyer avec charges |
| Frais de gestion au service premium | Pas d’informations |
Liste des différents services proposés par Clickandrent
Cette agence de gestion immobilière propose presque les mêmes services que les deux autres citées précédemment. Ce qui la distingue c’est la prise en charge d’un bien locatif. Les propriétaires peuvent lui confier la gestion de leurs biens en location, tout en encaissant la rentabilité.
Les points forts de Clickandrent
L’agence de gestion immobilière est dotée d’une bonne réactivité avec des outils d’estimation de loyer précis et fiable. Sa garantie aux loyers impayés est aussi super compétitive. La plateforme exécute également de suivi en ligne ergonomique.
Lors de la signature du mandat de gestion locative, assurez-vous que tous les termes soient clairement énoncés.
Bonus : La gestion locative proposée par Kaliz
C’est une agence de gestion immobilière digitale française, créée en 2019.
Les tarifs de Kaliz
Les frais de gestion de cette agence de gestion immobilière en ligne figurent parmi les plus élevés du marché avec :
| Services | Tarifs |
|---|---|
| Frais de gestion locative | 7,5 % du loyer avec charges |
| Frais de mise en location | 75 % du loyer avec charges |
| Garantie loyers impayés | 3 % du loyer avec charges |
| Frais de gestion au service premium | Pas d’informations |
Les services proposés par Kaliz
Pour satisfaire ses clients, cette agence de gestion locative offre une panoplie de services personnalisés pour :
- Gérer l’interface et les travaux
- Rechercher le locataire
- Estimer la rentabilité et le loyer
- Rédiger l’annonce et la diffuser
- Sélectionner le dossier
- Faire l’État des lieux et des visites
- Transmettre les éventuelles relances de paiement
- Envoyer les quittances
- Faire la signature du bail
Les points forts de Kaliz
Tout comme ses concurrents, cette agence de gestion locative offre des services performants, efficaces, étendus et complets. Les outils d’estimation et de calcul qu’elle utilise sont très variés. Sa mise en location est facile et rapide avec des gestionnaires attitrés.
Comment est établi notre comparatif ?
Pour pouvoir comparer les agences de gestion locative en ligne, nous avons effectué notre classement à partir :
- Des services proposés ;
- Des avis clients ;
- Des frais ;
- Des analyses portant sur leur réactivité, leur réputation ou bien leur ancienneté.
C’est à partir de ces critères clés qu’on peut évoquer les meilleures agences de gestion locative en ligne. Nous vous invitons aussi à lire notre article sur les logiciels de gestion immobilière.
Passionné d’entrepreneuriat et fin connaisseur du monde des affaires à 31 ans, je ne laisse aucune actualité m’échapper. En écrivant des analyses pointues ou des articles plus généraux sur successmag.fr, je partage ma passion et mes découvertes pour vous aider à devenir un entrepreneur à succès !